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北市房屋平均買賣契約單價 為北縣2.35倍

更新日期:2010/09/30 04:11

打房+鬼月，五大行8月新增房貸創今年次低

回應(0) 人氣(52) 收藏(0) 2010/09/24 09:12

《各報要聞》央行再抑房價，砍向建商融資

• 2010-09-27 07:57
• 時報資訊
• 【時報-各報要聞】

房市量縮價不跌，逼央行再出狠招，威力強大的「選擇性信用管制」大刀，將由房貸揮向土、建融資。除放款成數以六成為限、利率二％起跳外，針對「只養地不開發」的建商，也會強制退場，最快本周四理監事會公布實施。

再抑房價 砍向建商融資

更新日期:2010/09/27 03:26 黃琮淵／台北報導

政府打房　8月台北房市成交降24%

更新日期:2010/09/28 00:48 鄭惠心　陳柏霖

華固買北市商用地 每坪432萬

更新日期:2010/09/28 04:11

預期央行升息打房 銀行建商先搶先贏 

預期央行升息打房 銀行建商先搶先贏 

華固買北市商用地 每坪432萬

更新日期:2010/09/28 04:11

內湖4期重劃區 低密度 別墅大樓競豔

別墅每坪40~70萬 大樓45~70萬

2010年09月25日蘋果日報

【廖芸婕╱台北報導】內湖4期重劃區的範圍自民權東路六段、成功路二段交叉路口圓環以東，直到民權隧道，往南則以中山高速公路為界，以北涵蓋三軍總醫院、麗湖國小生活圈。此區屬「住2」用地，擁有低密度別墅群、大樓及綠地，別墅每坪40~70萬元，大樓每坪45~70萬元。

升格議題 新北市舊案起死回生

更新日期:2010/09/23 04:11

北部總價千萬成屋 議價空間大

2010年09月25日蘋果日報 【柯玥寧╱台北報導】近來房市買氣渾沌，台北縣市的屋主降價意願大增。根據房仲業者統計，北市總價500~1千萬元及2千萬元以上的成屋，屋主讓價比例高；北縣則是總價1~2千萬元的成屋，議價空間較大。專家分析，北市小套房的房貸核貸成數低；而在北市購屋預算有2千萬元以上的買方，不少轉往北縣買新屋，看屋買方組數減少後，所以這兩類屋主降價比例也拉高。

轉往北縣購新屋

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，北市屋主降價呈現M型化，北市總價500~1千萬元的住宅多為小套房，買賣方以投資客為主，但央行宣布打房後，貸款成數萎縮，買方承接能力降低，屋主只好降價求售。另外，北市房價高漲，不少人不願屈就北市老屋，轉往北縣購新屋，因此高總價的屋主面臨等無人的窘況，也願意降價求售。

台北縣新地王 每坪232萬 

央行打房奏效 北市豪宅交易跌3成

2010年09月24日蘋果日報 【王柔雅╱台北報導】受央行打房影響，近3個月大台北豪宅市場出現價量齊衰的警訊，房仲業者統計，北市中心豪宅價格從7月每坪88.6萬元，下滑至9月每坪成交均價87.2萬元，小跌1.5%，8月交易量較7月跌了3成。業者表示，豪宅賣方開價高，但買方不見得買帳，雙方僵持，造成交易量萎縮。
根據永慶豪宅事業部統計，北市中心如大安、中正、信義、松山等區，9月中古豪宅每坪成交價約為87.2萬元，較8月87.8萬元小幅下滑0.68%，北市郊區豪宅下跌最多，從7月每坪64.2萬元跌至60.5萬元，下滑2.58%，北縣則下跌1.86%。永慶房屋首席房產顧問葉國華分析，豪宅新案開價屢創新高，拉抬中古豪宅價格，但受央行打房影響，品質、地段條件較弱的產品，撐不起高價，成交價小幅下修。

央行打房滿1季 北市房價下跌2.88%、5行政區不跌反漲 

打房有成 房市價量雙跌 

打房後房價續漲 5成民眾：打假的

2010年09月25日蘋果日報

【江碩涵╱台北報導】央行打房近3個月，民眾感受不到政府打房威力，還普遍認為房價仍持續上漲。根據創市際市場研究顧問公司統計，48.7％民眾認為房價不跌反漲，另有43.4％民眾希望房價開始下跌、25.4％民眾希望政府「施鐵腕」、不僅打投資客，更應該打財團。民眾直言，政府打房無魄力，也無改變政策的決心，打房就像打假的！

汐止福德一路 500萬買2房

近內科南軟園區 擁中興路商圈機能

朱語蕎╱台北報導】汐止福德一路鄰近主幹道中興路商圈，距離內科及南軟園區不遠，福德商圈機能也逐漸成形，區內產品從套房到4房皆有，又以2~3房為主力，總價500萬元起即可買2房產品，適合年輕首購族群。

適合首購

福德一路屬汐止社后段，中興路恰巧將其一分為二，若以中興路為主軸，前段往南陽街方向，多為老舊社區，區內還有少許小型工廠運作，大部分是工業用地；中段靠近中興路商圈，生活機能成熟，中古大樓行情每坪約21~23萬元，為福德一路區段行情最高，多為商業用地，1樓有店面收益；後段則多是12~20年左右的大樓產品，每坪約19~21萬元。