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華固買北市商用地 每坪432萬

更新日期:2010/09/28 04:11

〔記者徐義平／台北報導〕華固（2548）昨公告買下松江路、長春路口附近商業土地，面積約183.92坪，每坪土地單價約432.33萬元，總價逾7.95億元，朝都市更新方式進行，至少整合至320坪才會推案，保守估計明年底可達門檻並取得建照，未來將規劃住宅，初估每坪開價90～100萬元，總銷至少40億元。

華固建設財務部財務長劉若梅指出，歷時二年多，320坪的門檻，目前已達到6成，其餘4成土地將持續與地主協調，也不排除與地主採合建方式進行，預估最快明年底可取得建照。劉若梅表示，目前華固建設土地取得來源，50%仍仰賴向地主買地，另外50%則是標售國有土地與都市更新方式取得。

目前華固手中還有多個都市更新個案正在洽談中，均位在北市，未來推案及都市更新也會著重於北市。截至目前為止，華固建設完成都更案有「中正史坦威」、「華固雙橡園」等兩案，均位在北市精華地段。

劉若梅表示，華固明年住家案除長春住家案外，還有大台北華城的別墅住宅案，另外還有兩個商辦個案，分別是「華固V5」、「華固V Park」。

兩大商辦案合計案量約140億元，均已動工，其中「華固V5」位於內湖舊宗路，初步規劃地上13樓的單純辦公大樓，可售面積逾4,000坪，總銷至少25億元。

至於「華固V Park」，位於內湖區成功路一帶，案量約115億元，基地面積逾3,800坪、可售面積約2.2萬坪。

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