博智專業貸款0925257899

空地貸款舊案 公股行庫清查 

配合政策 公股銀行對空地貸款從嚴管制 / 邱金蘭

公股行庫將全面清查空地貸款舊案，未依興建計畫動工者將收回全部貸款或提高利率；對於新案也從嚴控管，建商須承諾一年內動工；也有行庫對興建期間逾三年者全面禁作相關貸款，以加重建商養地炒作成本。

財政部長李述德昨（7）日率公股行庫負責人至立法院財委會業務報告，立委賴士葆等人關切公股行庫如何配合中央銀行控管空地貸款。

合庫董事長劉燈城表示，他是央行理事，上周開完央行理監事會議後就交待同仁明訂規範，未來空地貸款必須承諾在六個月內拿到建照，並在一年內開工，建商如果沒有做到，除非有特別理由，如都更計畫等因素，利率將一律提高0.25個百分點。

除了對新承作案件從嚴控管，他說，合庫對已核貸的舊案，也會清查逾一年仍未取得建照、開工者，按新規定提高利率。

台銀董事長張秀蓮表示，台銀已將新規定的公文發給各地分行，空地貸款案必須在一年內動工，建商如果要變更契約、延長時間，台銀會視情況要求分期攤還或提高利率。

土銀、華銀的新措施也多數要求建商在取得貸款後，必須在一年內動工。

一銀則進一步要求分行，對所有空地貸款案，不論金額小大，都必須提到常董會討論，以利嚴格把關。

台企銀高層表示，如果有建商申請貸款案，興建計畫動工日到完工日超過三年，原則上將不會承作；如果是情況特殊的都更案件，則會要求提高利率，以控管風險。

一銀、彰銀、華銀及台企銀也表示，會對已貸出的空地貸款舊案全面清查，了解進度是否與當初借貸時提出的興建計畫相符，如果有未依興建計畫執行者，且提不出合理原因，將採取利率加碼或收回全部貸款等「懲處措施」。