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房貸利率 改1.62%起跳

• 2010-10-01
• 工商時報
• 【記者朱漢崙／台北報導】

    　央行升息半碼，房貸優惠利率將改1.62％起跳！據指出，由於央行升息半碼，估計將再引導定儲指數利率等房貸指標利率揚升0.06個百分點，因此，各大行庫已有準備，房貸最低利率的起跳價將再調升，預計將從1.62％起跳；其中，合庫已在上週通令旗下各分行：「未來本行任何一段房貸利率，加碼幅度均不得低於0.47％！」亦即定儲指數利率若再增0.06％，合庫房貸戶的最低利率將自動跳到1.62％的水準。

    　其中，包括台銀、土銀、合庫等三大行庫，將在今日召開會議，訂定各天期的固定、機動利率調升幅度，新的牌告利率會在下週一同步上路；目前，根據行庫內部的沙盤推演，原則上因應央行升息半碼，各天期的平均利率調幅會在0.06個百分點，其中，長天期的調幅較大，大約會在0.1個百分點上下。

    　至於固定利率調幅是否大於機動利率，各行庫內部還在長考。由於目前為升息走勢，原則上固定利率調幅應會大於機動利率，不過這也將引起更多定存湧入行庫，並在市場競爭使得放款利率不易跟著調漲的情況下，對行庫利差產生不利影響，因此行庫內部陷入天人交戰。

    　最引人矚目的是央行所要求的房貸利率下限。其中，合作金庫考慮到央行此次升息，最低利率下限還會再變，因此已在上週早一步發函給旗下逾300家分行：「未來本行房貸任行一段利率，加碼幅度均不可低於0.47％！」

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