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房市／限縮土建融？　專家：市場恐會完蛋一半！

更新日期:2010/09/29 13:37 記者曹逸雯／台北報導

央行明（30）日將召開理監事會議，除了升息外，市場也十分關切是否會限縮土地建築融資，戴德梁行總經理嚴炳立今（29）日表示，如果限縮土建融，市場恐怕會完蛋一半，他相信央行應該不會採取這麼激烈的手段。

戴德梁行今日舉行第4季不動產趨勢暨聯合標售說明會，現場吸引了不少建商與投資人參與，由於人數超出預期，會場人員還不停的加椅子，可見仍然有不少人打算投資房地產。

嚴炳立表示，央行6月底的打房，雖然真的讓豪宅市場的交易緩和下來，不過，隨著新莊副都心的標售案屢創新高價，無疑是打了央行一巴掌，顯示只要有好標的出現，市場資金仍然熱烈競逐。

顏炳立指出，2011年有4根柱子會支撐台灣房價，包括資金太多、利率太低、供給太少、需求太多，因此，有人說如果國民黨在台北市選輸，房價會跌掉3成，這種情形根本不會發生，假如說一個市長落選會決定房價，那一定要把他當神一樣供起來才對。

他表示，房價結構並沒有改變，除非政府有意透過政策打房，才會因而改變房價，顏炳立也指出，如果政策打房，最後反而可能讓陸資來收購台灣房地產，他相信央行無意讓房市崩盤，但如果央行宣布要限縮土建融，市場會幾乎完蛋一半，不過，他也表示，相信央行應該很有智慧，不會採取激烈的手段。

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