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44.85萬 高鐵特定區土地「飆」出天價

更新日期:2010/09/30 02:56 黃如萍、王莫昀／台北報導

中國時報【黃如萍、王莫昀／台北報導】

交通部高鐵局昨日標售高鐵新竹車站特定區的兩筆住宅區土地，每坪標售價超過40萬元，最高者達44.85萬元，「飆」出高鐵車站特定區的最高價，國庫因此賺進4億多元，高鐵局大為振奮，規劃明年釋出更多特定區土地標售。

交通部高速鐵路工程局昨標售高速鐵路新竹車站地區土地2宗，總計約1093.6坪，底價3.17億元，換算每坪28.99萬，由於價格偏低，吸引35封標單搶標，結果全數標脫，標脫率100％，標脫總金額高達4.69億元，整體溢價率48.1％。

這兩筆住宅區用地，步行五分鐘即可抵達新竹高鐵站，交通、區位及生活機能不錯。

開標結果，其中518坪用地，每坪標出40.8萬元，由一般自然人得標；另一筆575.3坪用地，底標每坪28.99萬元，吸引19封標單，包括新業建設、駿億電子、新光人壽等都下手搶標，最後由何姓民眾等四人以每坪44..85萬元得標，高出底標15.86萬元，每坪溢價54.7％，雙雙創下高鐵車站特定區土地最高價。

高鐵局官員說，新竹站特定區土地標出高價，應與特定區附近正在大規模興建高樓大廈，建商希藉由車站特定區標售價，企圖帶動並拉高當地房地產行情有關。

有趣的是，去年11月周邊土地平均標售底價為 19.61萬元，最後以24至29萬脫標，今年這個價位竟只是底標，漲幅驚人。

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