房貸即時通報 投資客逃不掉
- 2010-09-27
- 中國時報
- 【黃琮淵／台北報導】
投資客炒房更難了！央行、金管會聯手協調聯徵中心建立的「通報系統」十月二十日起上路，各銀行將採即時通報，不動產授信資訊更透明，有助防堵投資客藉時間差，同時向多家銀行取得炒作資金。
銀行主管表示，如果投資客短期買賣房屋後，再向另一家銀行申貸，基於客戶資料保密，銀行間很難互通有無，掌握投資客動向。但藉由通報系統，只要是會員銀行，都可向聯徵查詢，以做為核貸參考，對穩定房價有一定助益。
通報系統從下月二十日啟動後，當銀行辦理不動產相關授信業務時，便可直接查詢，以授信戶為總歸戶，列出最近三年內，在各縣市各區段的申貸資料。銀行也可藉此判斷，授信戶是否在短期內交易頻繁、或集中特定區段炒作，視情況核貸與否，或加碼利率、取消寬限期、降低成數。
此外，通報系統上也提供各區段平均交易價格等資訊，讓銀行可以判斷授信戶是否有拉高房價，並可以做為鑑價及貸款成數的參考。
事實上，在通報系統上線前，各銀行為怕被央行關照，近期對房貸有逐漸緊縮趨勢，尤以公股行庫最明顯。根據統計，台銀、土銀、合庫、華銀及一銀等五大行庫，八月新承做房貸金額為三九一億元，較七月減少近兩成，創近半年以來新低。
行庫主管指出，六月底「選擇性信用管制」上路後，銀行對北縣市管制區內的第二套房貸，基本上都本著「寧可不要碰」的想法。如央行設限七成，各行庫甚至下殺到六成，或只剩五成，「能少借一點就少借一點」，避免成高房價幫凶。
但他也強調，調降成數的另一考量，是因房價近一年漲太凶，需預留房價大幅回檔修正空間；平均調降核貸成數幅度介於五％至十％。
博智金融整合行銷 銀行貸款 以誠信、專業的態度，搭配各銀行資深業務團隊提供您專業貸款諮詢。透過懇談精確找出您的貸款密碼，任何有關銀行貸款與資金問題，歡迎隨時留言或與我聯繫討論～一定給您滿意的答覆。
銀行各類貸款：房屋貸款、轉增貸、信用貸款、汽車貸款、二胎貸款、結婚貸款、現金卡、創業貸款、企業貸款、信用卡。
工商融資：小額融資、土建融、票貼、代償降息、二胎借款、原車融資、代償分期車...等服務，保證所有服務在撥款之前不收任何費用。
掌握貸款契機。成就更多可能！
諮詢專線：0925-25-7899 莊小姐
線上諮詢MSN : bws_loan@hotmail.com
留言列表
