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大台北法拍屋 大安區最搶手

平均得標單價每坪36.98萬 1.76拍即可脫標

大安區為北市樞紐、交通便捷，住宅與法拍市場釋出案件少、得標價居北市之首。林鼎皓攝

【王柔雅╱台北報導】大台北地區房價高，連帶炒熱法拍市場，據法拍業者統計，今年1至8月法拍案件中，北縣蘆洲與北市大安區法拍屋得標拍次最低，分別為1.6拍與1.76拍，其中大安區平均得標單價每坪36.98萬元，為大台北法拍得標單價最高的區域，業者分析，大安區地段精華，物件容易轉手，一有物件釋出往往吸引多人搶拍。
法拍市場中，愈熱門的物件往往在首次拍賣即被標走，法拍業者寬頻房訊統計，今年1至8月大台北法拍案件中，北市大安區法拍屋平均1.76拍即可成功脫標，平均得標價每坪為36.98萬元。

物件少轉手容易

同樣為精華地段的信義區則以1.85拍居次，平均得標價每坪為34.75萬元，第3則為松山區2.17拍，平均每坪33.23萬元。北縣最熱門區域則為蘆洲市1.6拍，泰山鄉1.79拍。
寬頻房訊資訊部副總張慈芳分析，大安、信義、松山區地段精華，法拍物件釋出物件少，加上轉手容易，一旦新增法拍物件，不論自住客或投資客，搶標意願都很高。
張慈芳分析，品質較好的物件往往在第1拍就會順利出脫，台北縣蘆洲則因捷運通車在即，房市熱度增溫，引來購屋客搶標。

本月市場漸回溫

台北市精華地段法拍屋拍次比較少，加價金額也高，山水資產管理股份有限公司副總丁建生指出，例如日前大安區瑞安街的1間約34坪的老公寓，拍賣底價1650萬元，最後以單坪價格約74萬元，總價2660萬元脫標，足足比拍賣價加價1010萬元。
另外，松山區延壽街1間3樓公寓，底價1360萬元，最後以1797萬元釋出，加價逾3成。
丁建生表示，上個月受到央行打房與鬼月影響，大台北地區投資客、自住客進場意願不高，法拍市場熱度稍降，這個月初開始，市場逐漸回溫，較上個月增加約2成購屋客。

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