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黃蔭基：台北房價恐跌15%

【經濟日報╱記者李淑慧／台北報導

中央銀行控管房市效應顯現，永豐金控首席經濟學家黃蔭基16日表示，大台北地區房屋成交量已經萎縮，預估第四季到明年第一季房價將下跌15%。

黃蔭基昨天是在銀行公會與台灣金融研訓院舉辦的「全額存保機制退場之因應措施與展望」研討會上，做出以上表示。黃蔭基以自己居住的台北市文山區為例，表示8月文山區的房屋買賣成交量減少四成，量縮之後就是價跌，央行選擇性信用管制的效力預期將持續到明年第一季；但房價跌到15%後，應該就已經到谷底，接下來可能逐漸反彈。

黃蔭基認為台灣不會出現二次衰退。據永豐金內部估計的明年經濟展望，大陸經濟成長率達9.6%，台灣經濟成長率則約4.6%，美國經濟成長率估計為2.7%。

永豐金預估，明年台灣第一季到第四季經濟成長率是2.2%、3.0%、5.5%、7.4%，顯示明年景氣會愈來愈好。

黃蔭基提醒，現在亞洲各國都在打擊房市投機客，預期這些熱錢會尋找投資標的，目前最熱門的是跟氣候變遷相關的投資標的，例如小麥、玉米、棉花等農作物，以及鉛、鋅等基礎金屬。

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