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《金融》央行9/30理監事會，房市政策受矚目

• ·         2010-09-15 12:47
• ·         時報資訊
• ·         【時報記者任珮云台北報導】

央行第三季理監事會將在9/30日舉行，市場關注央行是否會再進一步對房市下猛藥？小央行台銀董座張秀蓮今天被媒體詢問，「央行打房是否有效？」張秀蓮未正面回應，僅表示會配合央行政策。張秀蓮指出，目前台銀對台北縣市的投資客貸款成數降至六成五至七成，而建築融資的利率也普遍高於2%，土地融資成數也控制在六成五至七成，利率還在2%以下。

中央銀行月底召開第三季理監事會，據了解，多家銀行陸續接到央行通知，進行授信、放款的例行性調查，公股行庫主管表示，央行已開始對土建融進行道德勸說，大台北都會區的土融不得超過七成，建融也以六成為限。

市場將此視為央行調控房市的重要風向球，認為央行有可能將選擇性信用管制由投資客擴及建商。據了解，央行在調查過程中，也趁機再度提醒銀行應注意授信風險與投資客現象。

央行在六月底理監事會議祭出「針對性審慎措施」，規定大台北都會區的投資客貸款成數不得高於七成，並取消寬限期；但這並未影響到土地標售，特別是在央行管控區內的新莊副都心，土地標售價格還是屢創新高。

據了解，台北市精華區的土地融資，之前最高可貸至九成，不過在央行道德勸說後，目前已降至七成以內，其他地區貸款成數可能連五成都不到；建築融資則比較彈性，但還是在六成以內

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