大台北投資客房貸 再緊縮
利率二%起跳 成數六成五以下
〔記者盧冠誠/台北報導〕農曆七月剛過,房市的年度大檔「九二八檔期」即將登場,不過中央銀行為了穩定房市,持續採取「針對性審慎措施」,向公股行庫道德勸說,據財經官員透露,大型行庫已將大台北地區投資客的房貸成數降至六成五以下,利率也必須從二%起跳。
央行在六月底理監事會議後明文規定,對台北市及台北縣內的十個縣轄市採取「針對性審慎措施」,限制銀行對管控區內的投資客房貸成數不得超過七成,但沒有明確訂出利率水準。
據了解,在央行道德勸說下,台銀及土銀兩大公股行庫近期均發文各分行,台銀要求管控區內投資客房貸成數由最高的七成再降至六成五,且利率從二%起跳;房貸龍頭土銀同樣限縮貸款成數在六成五內,利率則是較自住客加一碼(○.二五%),從一.七五%起跳。
在央行緊盯且適逢農曆七月的影響下,公股行庫八月份新承做房貸量均大幅減少二至三成,金額方面以合庫減少三十億元最多,其次為一銀的二十億元。
一銀副總經理鄭美玲表示,八月份新承做房貸量除了由七十八億元降至五十八億元,房貸餘額更是減少超過七億元,這是今年農曆年後首見,顯示央行政策效果開始發酵,民眾觀望氣氛濃厚。
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