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房市／鬼月買氣持平 自住進場意願提高、中低價位受歡迎 

( 2010/09/08 10:43 NOWnews )

為期1個月的鬼月轉眼間已經結束，以往被視為房地產的淡季，隨著民眾對鬼月的忌諱愈來愈少，鬼月對市場買氣的影響也漸漸縮小，根據房仲業者統計近3年鬼月前後買氣發現，除了去年受八八風災和陰雨連綿影響，買氣略有下滑外，今年與前（97）年的鬼月買氣，表現反而略優於前一個月。

根據住商不動產企畫研究室統計，如果以鬼月前一個月的買氣為100來看，除了98的買氣掉到87.8以外，97年鬼月的買氣為103.9，今年也有100.4。住商不動產企研室主任徐佳馨今（8）日表示，對房仲業者來說，今年鬼月買氣較為明朗，由於央行打房見效，短期投資客退潮後，目前市場上由自住客與長期投資者進場補位，從這3年的鬼月買氣可以看出，天候因素對買氣的影響反而大於鬼月的陰霾。

徐佳馨指出，在產品類型上，今年鬼月購屋表現以桃園以北最佳，北縣與北市周邊幾個低價位、具有交通利多，適宜自住者進駐的區域，如台北市的文山區、北投區，台北縣的蘆洲、三峽、林口以及桃園等地，買氣表現不俗，而中低價位的大樓、公寓產品，買氣較旺，顯見自住者漸漸成為市場主力。

徐佳馨也指出，這幾年由於年輕首購族群加入購屋市場，相關忌諱較少，許多人選擇農曆七月作為裝潢期或過戶期，過了農曆7月後再搬家、入厝，甚至還有不少購屋人認為鬼月買屋更有機會撿到便宜，整體而言，鬼月的影響已經不如過去明顯，會在意的購屋人，不少是考量家中長輩觀感，影響並非全面性，尤其都會區衝擊較非都會區來得小。

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