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1.68% 外銀砍理財型房貸利率

2010/09/06 10:34

在央行打房並要求銀行調高房貸利率下，銀行房貸陷入低迷，且衰退幅度持續擴增中，為重新搶回房貸族，外銀再度帶頭下殺理財型房貸利率，首段利率由目前至少1.83～2.39％大幅調降至1.68％，且回覆額度的利率完全比照當時房貸利率，不用再往上加碼。

　以往外銀抵利型房貸因不受央行房貸1.5％起跳限制，業者紛紛祭出低於1％超低利率吸客，不過，超低利率優勢在央行全面介入房貸市場後，外銀被迫調高利率，利率至少1.83％起跳，比起一般階梯式1.5％起，至少利率就多了0.33％。

　由於抵利型房貸首段利率比一般階梯式利率高，而第二、第三階段利率加碼的幅度又大於一般房貸，在房市交易量大幅衰退，房貸市場競爭加大下，為了在這場肉搏戰中搶下一席之地，渣打銀再度帶頭下殺理財型房貸利率。

　渣打銀祭出首段利率前6個月下殺至1.68％起的理財型房貸，更重要的是客戶日後，回復額度的利率完全比照當時房貸利率，不用再往上加碼。

　而匯豐銀所有的房貸都可以進行額度回復，不過，回復的利率則會比原本房貸利率高，如雙周繳房貸目前首段利率為1.87％起，但若動用到回復的額度，該部分的利率則以3.17％。

　雖然匯豐銀的理財型房貸利率比渣打銀高，不過，由於匯豐銀的雙周繳房貸是可以抵利，換言之，若房貸族有多餘的閒置資金可以放在銀行做抵利，還是可以減輕房貸壓力。

　匯豐(台灣)信用卡暨貸款業務處資深副總裁葉清玉表示，高房價時代買房的壓力越來越重，為幫客戶減輕房貸壓力，幫自己及家人在保有生活品質的同時還省下大筆省息並提早還清房貸，因此，推出專屬抵利活存帳戶的利率與房貸利率相同，客戶的房貸利息能夠直接抵利活存帳戶中的存款利息相扣抵，所以存的越多，房貸利息就繳的越少，本金償還就更快，即能加速還清房貸。

2010-09-06 01:06

工商時報 記者高佳菁／台北報導

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