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民營銀行：配合政策盯房貸 

中央銀行、金管會聯手管控房市，除公股行庫帶頭配合，民營銀行也強調相關措施除符合政策，甚至比主管機關要求更嚴格，連房貸業務都因而減少。台北富邦銀行便強調，8、9月房貸承作量較7月大幅減少二成。

台北富邦銀行主管指出，針對投資客的貸款成數已降至六成五、第一年利率也拉高至2%，相關措施均較市場嚴格。

中國信託主管則表示，中信銀在金融海嘯期間便改變房貸策略，僅鎖定優質客戶放款，幾乎不做投資客。台新銀行主管也強調，配合主管機關的規範，包括將控管地區的房貸利率從2%起跳。

但也有民營房貸主管私下表示，國內房貸市場有半壁江山掌握在幾家大型公股行數手中，民營銀行市占率普遍不高，僅永豐銀行、中國信託、台北富邦銀行三家市占超過5%，其中又以永豐銀約5.5%最高。

民營銀行說，由於市占率比不上公股行庫，對房貸市場沒有什麼影響力，銀行只能配合政策和市場走向，「只要央行有提示，便會在第一時間配合，央行說投資客貸款成數不能超過七成，就主動配合降至六成五以下；央行規定利率不得低於1.5%，利率就調高至1.56%。」