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打房若無效 將升息加碼調控

更新日期:2010/10/02 03:08 記者邱詩文／綜合報導

旺報【記者邱詩文／綜合報導】

大陸相關單位對房貸的調控近日再度升級，繼央行和銀監會要求銀行徹底封殺三套房貸、首套房貸首付提高到至少3成後，昨天也傳出北京可望明年先試點房產稅開徵；另外，銀行業也傳言，大陸官方房市調控還有幾個必殺技，包括直接升息，以備在房價繼續上漲時運用；銀行業人士預估，2011年底前共計將升息27個基點。

避免成空調 官方有招

號稱「10年來最嚴厲」的打房政策《國十條》，推出至今成效不彰。《上海青年報》引述一位上海銀行業的高管稱，此輪樓市調控還看不到任何鬆動的政策信號。

銀行業消息指出，《國十條》調控的目標，是使房價回落到2009年初的合理價位，但目前房價的實際行情仍是相當堅挺，勢必使包括房貸在內的各項調控措施不斷升級，調控政策仍未出盡。

一家國有大行老總透露，這次升級版的房貸調控並沒有提到升息，但樓市調控仍未奏效，使銀行業的升息預期逐漸升溫。該名老總分析，目前大量購房者蜂擁進入樓市，除一部分是自住型購屋外，還有不少人是為了防止資產在通貨膨脹下貶值。而在目前實際呈現負利率的情況下，買房當然成為首選的投資方式，所以也只有升息才能解決這一問題。

銀行業傳聞稱，目前考慮的升息方案大致有三種，分別是在2011年底前升息27個基點、54個基點和108個基點，其中升息27個基點的可能性最大，因為既可以點燃升息預期，引導樓市溫度緩降，對經濟成長影響又可降到最小。

房產稅 可能在3%內

房產稅 可能在3%內

《京華時報》報導，大陸中央財經大學教授劉玉章表示，北京市房地產市場目前投機性仍然很強，在這次樓市再出重大調控政策的契機下，北京市很有可能進入首批試點城市名單。

他預計，北京市在完成房源調查、房價評估兩項準備工作後，就可推出自己的房產稅政策，推出時間預計在明年1、2季；至於稅率，可能在3%以內。他說，北京市的政策很有可能只針對多套住宅和商舖、寫字樓的持有者徵稅，而不會對僅持有一套住宅者徵稅。

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