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到站就到家 共構宅超吸睛

2010/09/24

【網路地產王／黃京梧／綜合】

　　市場上強調「到站即到家」的捷運共構住宅，價格一般都高於區域行情一到兩成，但由於其具有的便利性，在銷售率上又比其他產品高出四五成。也讓這些具備捷運題材的推案，成為代銷業者的定心丸。不過捷運共構受歡迎的原因不只自住便利，作為出租之用，也有很高的市場接受度，租金也能比周邊住宅更多上一成，因此，許多長期投資者也將捷運共構住宅視為優質投資標的，更讓行情大加分。

■　產品具優勢　貸款更容易

　　住商不動產指出，除了產品優勢外，捷運共構較沒有銀行針對套房貸款的諸多限制，讓許多投資客貸款不易問題獲得解套。而捷運共構案所具備的地點、交通便利以及周遭的生活機能成型的良好優勢，讓銀行在核貸時也較容易通過，讓捷運共構案成為許多投資客眼中不錯的房產投資標的。

■　省下車位錢 產品細細選

　　台灣房屋也表示，捷運支線的開展，未來捷運共構共生的產品，讓預算有限的首購、新婚族在購屋的同時可省下買車與買車位的錢。但相對的「捷運共構」住宅的便利性，也讓結構、消防安全、隱私性與安全性成為居住者的大問題。隨著捷運共構共生的產品越來越多，未來捷運共構產品如果施工品質不佳、規劃不夠完善，即便位置優越，也難獲消費者青睞，購屋人應該要特別注意。

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