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中永和高房價 要買還是租?

台北縣市工商活動發達，外來人口也越來越多，屬於台北縣早期開發的中和，除了捷運已經到位，緊鄰北二高，交通發展已趨成熟，生活機能完備，加上房價較台北市可親許多，因此吸引了不少首購族的關愛眼神，外移中和。

而最近新北市的議題加上景氣復甦，科學園區內地廠商紛紛進駐，增加了許多就業機會，供給增加連帶的附近房價也開始上揚，今天將透過中和市少見的高樓層大型社區，讓大家了解中永和的房子該如何買。 

選擇高樓層視野寬闊 價格有支撐

針對這種超高樓層的房屋，張欣民老師表示：「景觀」就是它的賣點，因此在選購景觀宅時建議選在八樓以上，因為礙於容積率與建蔽率的關係，如果建築物的基地面積沒有達到一定的面積，樓層數就無法蓋的很高，因此在選購此類住宅時，要注意觀察附近是否有工地在動工，以及基地面積多大，這些都會影響到未來的大樓高度，是否會遮住現在所謂的「賣點」，未來房價也較有支撐。

中和租金高 買比租更划算

另外張欣民老師提到，雖然在臺北縣市來說中和市的房價不算高，但是他的租金報酬率卻比台北市高的嚇人，因為中和市屬於工業城市，從早期的工業發展到現在慢慢轉型的科學園區，因此外來人口多，所以租屋需求也高。在園區附近的舊公寓，許多人紛紛將它改建出租，在中和有一個奇怪的現象，許多外表破爛屋齡30年左右的老房子，進到屋裡卻是漂亮的裝潢和高級家電，一坪租金可以高達1500元左右。再加上他的交通及生活機能優勢，吸引了許多投資和首購族。建議在附近上班的上班族，如果手邊資金足夠，不一定要用租的，買間舊公寓會比較划算喔！

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