每坪133萬！北市商辦新天價
資金持續湧向商用不動產，遠雄人壽近日公告以總價9.32億元買下北市信義計劃區統一國際大樓27樓，換算每坪達133萬元，打破兩個月前同一棟樓29樓的成交紀錄，再創北市商辦行情新天價。
統一國際大樓辦公室於今年7月首度出現交易，由威剛科技以總價9億元向台南幫成員坤慶國際開發買下第29層樓及7個車位，總面積781坪，扣掉車位後，換算辦公室每坪達130萬元，是國內首件成交單價破百的辦公室交易。
坤慶國際開發另擁有統一國際大樓30樓部份辦公室，一度傳出以每坪150萬出售，但未獲証實。
不過遠雄人壽於本月14日公告以總價9.32億元買下該棟大樓27樓，總樓地板面積共844.5坪，其中包含671坪辦公室以及11個停車位，依全球資產管理公司換算，扣掉車位每個350 萬元，辦公室價格每坪約133.2萬元，高出威剛科技的130萬元成交價。
全球資產管理公司主任王維宏表示，統一國際大樓於2004年，由日本建築師丹下健三設計，主要所有權人以統一集團、太子建設等「台南幫」成員為主，部分樓層則為中國信託併購萬通銀行取得，1~6樓現由誠品書局承租。遠雄人壽買下的27樓原為環泥建設所有，目前出租給澳大利亞商工辦事處，依當地租金行情計算，若租金每坪2800元，投報率約在2.5%左右。
王維宏表示，受惠ECFA簽訂，北市商用不動產近期快速攀升，日前敦化北路台北金融中心標售部份樓層，拆算辦公室價格也達116萬元，創敦南商圈新高。
除了售價拉高外，信義計劃區租金行情也在連續多季走跌之後，開始回穩，目前指標A辦包括台北101、國泰金融大樓、遠企等租金都站穩三字頭，最高可達3700~3800元的水準；中小型商辦在A辦增溫帶動下，第3季詢問度也增加3成以上。
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