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青年成家貸款 撥款囉 

2010/09/14

【經濟日報╱記者洪凱音／台北報導】

營建署主辦的「青年安心成家貸款」開始撥款。華南銀行表示，今年申請相當踴躍，短短幾天已有500多個案件申請，累計撥款逾10億元，民眾只要拿各縣市政府核發的補貼核准函、身分證、印章、土地及建築物謄本，便可到承辦銀行各分行辦理。

有不少拿到補貼核准函的青年族群還在租屋，計畫先申請安心成家貸款再尋覓適合的房屋，一銀提醒，這類族群必須在拿到核准函的一年內購屋，才不會讓安心成家的優惠權益「失效」，零利率優惠則是從完成購屋起算。

「青年安心成家方案」針對20歲至40歲的租屋青年，購屋時可由各縣市政府補貼住宅貸款利息，提供前兩年「零利率」的房屋貸款，最高額度200萬元，貸款期限最長20年；若是換屋的青年，年齡限制可放寬至45歲，主要是協助新婚或育有子女的青年家庭減輕利息負擔。

青年安心成家方案前兩年免息，第三年起利率依條件不同分三類，利率最優惠的是低收入戶、身心障礙、重大傷病或單親家庭等弱勢族群，前兩年零利率優惠期過後，第三年起依中華郵政2年期定期儲金機動利率減碼0.533個百分點，現行利率僅0.562%。

若不具第一類條件，但家庭年收入在50%分位點以下，第三年起利率是按2年期郵儲利率加碼0.042個百分點，利率現為1.137%；以台北縣市為例，家庭年收入只要低於141萬元，就符合50%分位點以下，有意向各縣市政府申請的民眾，可依戶籍所在地縣市政府每年公告標準申請。

由於都會區房價高漲，200萬元的政府利息補貼專案恐怕不足以承擔該戶貸款，一銀建議，扣除200萬元後，其他額度可依貸款人的身分，向銀行申請其他房貸，例如具備公教人員身分可申請約1.5%的公教房貸，上市櫃員工可申請「菁英優惠房貸專案」。