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房仲：北縣市換屋族購屋預算比去年增加一成五到兩成二 

( 2010/09/10 20:35 中廣新聞網 )

台北縣市房價居高不下，「換屋族」的預算被迫拉高。一家房仲業者統計，發現今年北市換屋族預算是兩千兩百多萬，比去年暴增兩成二；至於台北縣今年換屋族的購屋預算則是九百二十萬，也比去年增加一成五。（陳鳳如報導）

一家房仲業者統計台北縣、市換屋客戶的購屋預算，發現和去年相比，北市民眾換屋預算增加四百十二萬，台北縣也增加了一百二十四萬，如果再和兩年前相比，民眾在台北縣、市的換屋預算更增加到三成以上，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，「平均的話，像台北市跟九十七年相比，大概增加百分之三十七點九，那台北縣增加比較多，大概增加了百分四十一點九。」

至於換屋族應該先賣後買，還是先買後賣，徐佳馨表示，如果預算不足，只能選擇先賣後買，至於安置家人則不妨和接手的買家協議，在原屋租賃幾個月，便於找尋適合的新屋，不過，如果預算充足，換屋族就可以選擇先買後賣，但她也提醒，在央行實施選擇性信用管制後，先買後賣很容易被銀行視為投資客，因此，最好先確定銀行對於投資客的認定，以及貸款是否能順利核撥，以避免可能產生的風險。

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